案件概况
案件类型：厂房租赁合同纠纷
代理阶段：一审（本诉+反诉）
代理结果：法院驳回对方本诉请求，判令对方支付我方当事人各项费用17万余元，我方反诉请求获支持23万余元，当事人最终净获赔6万余元，合法权益得到全面维护。
一、案件背景
       我方当事人A公司与B公司签订《厂房租赁合同》，约定B公司承租A公司名下部分厂房场地及附属设施。合同履行过程中，双方就租金、管理费、污水处理、固废堆放等事宜产生重大分歧，B公司率先提起诉讼，要求解除合同、返还租金并索赔各类损失，涉案金额达数十万元。
二、客户困境：首次庭审失利，陷入被动局面
       本案首次开庭时，A公司法定代表人自行出庭应诉，因不熟悉诉讼程序、证据准备不足、答辩思路不清晰，庭审中未能有效辩驳对方主张，也未及时提起反诉维护自身权益，导致案件局势极度被动。庭审结束后，A公司立即委托我所介入处理。
三、律所介入：精准研判案情，制定专业维权策略
       接受委托后，我所律师第一时间全面梳理案件材料，针对性开展维权工作：
       一是全面复盘合同履行细节，逐一核查管理费、污水处理、固废处理、场地占用等核心争议点，明晰双方权利义务边界；
       二是完善证据体系，补强对方拖欠费用、违规堆放污泥、未依约履行环保义务等关键证据，构建完整证据链条；
       三是积极对接法院，主动与承办法官沟通案情，明确案件争议焦点，推动案件高效审理；
       四是依法提起反诉，针对B公司长期拖欠管理费、污水处理费、自来水费，以及违规堆放污泥致使我方被第三方追责等违约事实，主张对方支付相关费用并赔偿损失。
四、案件结果：法院支持我方诉求，全面胜诉
       经法院依法审理，最终作出公正判决：
       驳回B公司主张的经营利润损失、污水处理费差额、固废处理费等多项不合理本诉请求；
       全额支持A公司反诉主张，判令B公司支付拖欠的管理费、污水处理费、污泥处理费、自来水费，以及违规堆放污泥造成的损失等，共计23万余元；
       双方费用抵扣后，B公司需另行支付我方当事人6万余元，案件受理费主要由B公司承担。
五、案件亮点与价值
       1. 逆势扭转战局：在首次开庭失利、陷入被动的情况下，凭借专业法律服务及时介入，成功提起反诉，实现案件局势反转。
       2. 捍卫契约精神：法院严格依照合同约定，支持我方各项合理费用主张，充分维护当事人的合法合同权益。
       3. 厘清环保责任：明确案涉污水、污泥处理的责任归属，避免当事人因对方违约违规行为承担额外损失。
       4. 驳回无理索赔：有效辩驳对方各类不合理诉求，阻断不当索赔，杜绝当事人承担无责赔偿。
六、律师提示
       租赁合同纠纷常涉及费用结算、场地使用、环保责任等多重复杂法律关系，应对不当极易陷入维权被动。诉讼过程中，尽早委托专业律师介入，系统梳理证据、精准提起反诉，是扭转不利局势、最大化维护自身合法权益的关键。